土地を探す時、気を付けてほしいことが有ります。

不動産屋さんが分譲している分譲地ではあまり気を付けなくてもいいのですが、荒れ地や畑などの土地が売り出された場合は、まず上下水道が宅内にあるかのチェックが必要です。

この様な土地はほとんど無い所が多いので、宅内に引き込まなければなりません。

費用も３０万円から５０万円くらいかかります。

そもそも前面道路に上水道や下水道が整備されていない場所だったら、井戸を掘らなければなりません。これにも５０万円から１００万円くらい必要です。

また下水道が無ければ浄化槽を設置して流さなければならないので、３０万円程度かかります。

この様な土地は安いので飛び付きたくなりますが、やはり扱っている不動産屋さんにじっくり聞いてみてください。

また少し道路から高い土地は、切り込み車庫を作らなければ車が置けません。

高さと広さによりますが、１．５ｍの高さだとコンクリート擁壁にしなければならないので、１５０万円から２００万円位はかかります。

そして２ｍを超えるがけがあるときは、許可を得てコンクリート擁壁を作るか、がけの高さの１．５倍離して家を建てる様にしなければなりません。

高さが２ｍなら、隣地から３ｍ離したところから家を建てなければなりません。

敷地が広ければいいのですが、狭いと思い通りの家が建てられなくなります。

この様に安い土地が有っても、別の予算が掛かったり、自由に家が建てられないことが有るので気を付けてください。

平家研究家　桧垣　幸夫