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家づくりコラム

2025.01.21

【60代からの家づくり】「建て替え」と「住み替え」の違い

こんにちは。
山口県で平屋を専門に設計施工している、平家工房みともです。

平屋を希望される方の中には、60代からの「セカンドライフのための家づくり」を検討されている方も多いのではないでしょうか。


「今住んでいる家が古くなってきた」
「耐震性能が心配」
「子どもが独立したら部屋を持て余している」
「広い家は管理が大変」

などきっかけは様々ですが、夫婦ふたりでの暮らしのため
コンパクトでバリアフリーな平屋が選ばれているようです。


しかし、「建て替え」か「住み替え」かで悩む方も。
迷った時は、メリット・デメリットを比較検討し、ご自身に合う方法を探してみてはいかがでしょうか。


■「建て替え」と「住み替え」の違い

「建て替え」は、今住んでいる土地に新しい家を建てる方法です。
基礎から全て解体し、全く新しい建物を造ります。
「住み替え」は、別の土地に新しい住まいを構える方法です。
土地がない場合は、購入の必要も。


「建て替え」と「住み替え」の違いは、どこに住むかです。
新しい建物を建築することは変わりません。


住み慣れた土地がいい、今の場所を離れたくない、土地探しが大変などの理由から、
平家工房みとものお客さまの場合は、建て替えを希望される方が多いです。
息子さん・娘さん家族の近くに家を構えたいとお考えの場合は、住み替えもおすすめです。

■建て替えのメリット・デメリット

【メリット】
・住み慣れた土地で暮らせるので安心感がある
・土地探しの手間がない、土地代が不要
・住環境を理解しているので、希望に沿った設計がしやすい


【デメリット】
・建物の解体費が必要
・仮住まいの手配、賃貸費用がかかる
・引っ越しを2度する必要がある、費用がかかる


■住み替えのメリット・デメリット

【メリット】
・仮住まいを用意する必要がない、すぐ引っ越しできる
・住む場所の選択肢が広がる(生活環境が良い、暮らしやすいなど)


【デメリット】
・土地がない場合は、土地探しや土地の購入が必要
・建て替えと比べて総資金が高くなる可能性がある
・新しい環境に慣れるのが大変


中には、実家をリノベーションして住み替えたいという方もいらっしゃいますし、
お客さまの状況や希望する暮らし方によって、様々なケースが考えられます。


人生2度目の家づくり。
ここから10年、20年と安心・快適に暮らせる平屋をご提案させていただきます。
お気軽に平家工房みともまでお問い合わせください!


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