ひらや

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    火災保険

    火災保険って火事の時にしか使えないと思っていませんか? 実は火災保険を使って家の修理ができるのです。 例えば、子どもが物を当ててガラスが割れたとか、たまたま外に出て外壁を見るとヒビが入っていたとか、キッチンの排水が詰まっ […]

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    標準仕様

    みともでは、標準仕様として建材や設備品など使う物を決めています。 標準仕様を作っておくと、間取りを決めると直ぐに建物金額が計算できるのです。 そして建材メーカーとも、標準仕様にするからと値引き交渉ができます。 我が社のよ […]

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    ボーナス払いR4.2.20

    住宅ローンの組み方に、ボーナス併用払いというものが有ります。 車のローンにもボーナス払いがあります。 車のローンは、ボーナス払いの金額を払えばいいのですが、住宅ローンの場合のボーナス払いは、毎月の支払いとボーナス払いの支 […]

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    銀行R4.2.13

    今、銀行の動き方が変わっています。 今までは、本業のお金の貸し借りで経営が成り立っていましたが、今は低金利で本業ではもうからなくなっています。 貸付先も、企業から個人にかなりシフトしています。 業績好調の企業は、お金を借 […]

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    吹き抜けR4.1.30

    私は、今まで吹き抜けのある平家をたくさん建ててきました。 最初は、新築のほとんどが2階建てなので、南隣に家が建っていると日当たりが悪いため、吹抜けを作り高い位置に窓を設け、明かりを取る目的で吹き抜けを作ってきました。 吹 […]

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    トイレ詰まりR4.1.23

    先日OBのお客様から、トイレが詰まったと電話がありました。 このトイレが詰まったという案件は結構あります。 最近のトイレは節水タイプで、水を流す量が少なくなっています。 少ない水量で大量のトイレットペーパーを流せば詰まり […]

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    60歳からの住宅ローンR4.1.16

    最近テレビで、60歳からの住宅ローンというCMが流れています。 これはリバースモーゲージ住宅ローンを使って家を建てるという、住宅支援金融機構のリ・バース60という商品名のCMです。 お客様が生前中に利息だけ払い、亡くなれ […]

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    V2H R3.12.26

    以前から新築住宅には太陽光発電を義務化するという話が、政治家や政府の間で何度か話題になっています。 2021年8月に政府が、設置義務化を検討するという方針を示しました。 遅くても2031年からは、新築住宅に太陽光発電の義 […]

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    瑕疵保証R3.12.19

    引渡し後10年間は瑕疵担保責任が建設業界では義務化されています。 瑕疵とは、見えないキズや不具合のことです。 構造体の不具合や、屋根や窓からの水漏れに10年間の保証があります。 瑕疵がある場合は、多くは保険を使って直すと […]

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    結露R3.12.12

    本格的な冬が近づいてきました。 古い家は、これから結露に悩まされる季節になります。 数年前に親戚の家を建てました。 建てた後、訪問すると樹脂サッシが結露するというのです。 詳しく聞くと、「寒くなるので24時間換気を止めて […]

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    専門用語R3.12.5

    先日担当者同士が事務所内で、お客様とのやり取りの確認を行っていました。 コンセントの位置で、床から”120”という数字を”12cmなのか?””120cmなのか?”お客様がどちらと思っているのか話し合っていました。 結局わ […]

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    銀行選びパートⅡR3.11.28

    前回の続きで、山口県内の地銀のことを書いてみます。 山口銀行、西京銀行、広島銀行が、ネット銀行を意識した金利対策を取っています。 山銀が0.575%、西京が0.55%、広銀が0.555%という金利で対抗しようとしています […]

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    銀行選びR3.11.21

    今山口県内にある地方銀行は、ネット銀行を意識した金利を発表しています。 変動金利で、山口銀行が0.575%、西京銀行が0.55%,広島銀行が0.555%の金利を前面に出して、ネット銀行と対抗しようとしています。 ネット銀 […]

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    メーターモジュール2R3.9.12

    私がメーターモジュールを採用する理由は、家を小さくすることです。 尺モジュール(0.91m)よりメーターモジュールは、1マス単位ではメーターモジュールの方が9cm広くなるのに、なぜ小さくなるのか?と思いますよね。 尺モジ […]

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    家づくりの提案R3.8.29

    私が平家をすすめているのは、予算が抑えられるからです。 なぜ予算が抑えられるかと言えば、無駄なスペースと考えられる廊下が少なくて済むからです。 2階建てだと階段というスペースが必ず必要です。そして階段から各部屋に行くため […]

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    家づくりの基本

    家づくりの基本は間取りです。 住みやすい家にするにも、使いやすい家にするにも間取りが基本となります。 平屋は、2階建てに比べると間取りは作りにくいのです。 我々の業界では、2階建ては階段が有るので1階の間取りを考えるとき […]

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    クロスはいらないR3.8.8

    私がこの業界に入った45年前の家は、左官の塗り壁と洋間は合板の壁の家が多かったです。 築20年位経った家を売りたいというので、見に行ったことが有りました。 外観や室内はそれなりに古くなっていましたが、洋室だけは新築のまま […]

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    軒ゼロはいらないR3.8.1

    最近は緩やかの勾配の屋根が多くなっています。 その緩勾配の屋根材は、金属製にしなければ雨漏りの原因になります。 外観も箱型のシンプルな家が流行っています。そして箱形の家はほとんど軒が出ていない家になっています。 緩勾配で […]

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    電化住宅はいらないR3.7.18

    新築住宅のほとんどがオール電化になっています。 それは約30年前に中国電力が、各住宅会社にオール電化にしたら謝礼金を出していたからです。 なぜ中国電力は新築住宅をオール電化にしたかったと言えば、原子力発電所の電力を夜間に […]

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    人大はいらないR3.7.11

    最近は、台所がずいぶん変わってきました。 昔は、キッチンと言えば壁に向かって取り付けてあるのが普通でした。そして天板はステンレスというのが一般的でした。 それがキッチンをリビング側に向ける対面キッチンに変わり、今はキッチ […]