#ひらや研究室
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ボーナス払いR4.2.20
住宅ローンの組み方に、ボーナス併用払いというものが有ります。 車のローンにもボーナス払いがあります。 車のローンは、ボーナス払いの金額を払えばいいのですが、住宅ローンの場合のボーナス払いは、毎月の支払いとボーナス払いの支 […]
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吹き抜けR4.1.30
私は、今まで吹き抜けのある平家をたくさん建ててきました。 最初は、新築のほとんどが２階建てなので、南隣に家が建っていると日当たりが悪いため、吹抜けを作り高い位置に窓を設け、明かりを取る目的で吹き抜けを作ってきました。 吹 […]
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トイレ詰まりR4.1.23
先日OBのお客様から、トイレが詰まったと電話がありました。 このトイレが詰まったという案件は結構あります。 最近のトイレは節水タイプで、水を流す量が少なくなっています。 少ない水量で大量のトイレットペーパーを流せば詰まり […]
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６０歳からの住宅ローンR4.1.16
最近テレビで、６０歳からの住宅ローンというＣＭが流れています。 これはリバースモーゲージ住宅ローンを使って家を建てるという、住宅支援金融機構のリ・バース６０という商品名のＣＭです。 お客様が生前中に利息だけ払い、亡くなれ […]
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V2H R3.12.26
以前から新築住宅には太陽光発電を義務化するという話が、政治家や政府の間で何度か話題になっています。 ２０２１年８月に政府が、設置義務化を検討するという方針を示しました。 遅くても２０３１年からは、新築住宅に太陽光発電の義 […]
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瑕疵保証R3.12.19
引渡し後１０年間は瑕疵担保責任が建設業界では義務化されています。 瑕疵とは、見えないキズや不具合のことです。 構造体の不具合や、屋根や窓からの水漏れに１０年間の保証があります。 瑕疵がある場合は、多くは保険を使って直すと […]
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結露R3.12.12
本格的な冬が近づいてきました。 古い家は、これから結露に悩まされる季節になります。 数年前に親戚の家を建てました。 建てた後、訪問すると樹脂サッシが結露するというのです。 詳しく聞くと、「寒くなるので２４時間換気を止めて […]
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専門用語R3.12.5
先日担当者同士が事務所内で、お客様とのやり取りの確認を行っていました。 コンセントの位置で、床から”１２０”という数字を”１２ｃｍなのか？””１２０ｃｍなのか？”お客様がどちらと思っているのか話し合っていました。 結局わ […]
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銀行選びパートⅡR3.11.28
前回の続きで、山口県内の地銀のことを書いてみます。 山口銀行、西京銀行、広島銀行が、ネット銀行を意識した金利対策を取っています。 山銀が０．５７５％、西京が０．５５％、広銀が０．５５５％という金利で対抗しようとしています […]
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銀行選びR3.11.21
今山口県内にある地方銀行は、ネット銀行を意識した金利を発表しています。 変動金利で、山口銀行が０．５７５％、西京銀行が０．５５％，広島銀行が０．５５５％の金利を前面に出して、ネット銀行と対抗しようとしています。 ネット銀 […]
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メーターモジュール２R3.9.12
私がメーターモジュールを採用する理由は、家を小さくすることです。 尺モジュール（0.91ｍ）よりメーターモジュールは、１マス単位ではメーターモジュールの方が９ｃｍ広くなるのに、なぜ小さくなるのか？と思いますよね。 尺モジ […]
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家づくりの提案R3.8.29
私が平家をすすめているのは、予算が抑えられるからです。 なぜ予算が抑えられるかと言えば、無駄なスペースと考えられる廊下が少なくて済むからです。 ２階建てだと階段というスペースが必ず必要です。そして階段から各部屋に行くため […]
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クロスはいらないR3.8.8
私がこの業界に入った４５年前の家は、左官の塗り壁と洋間は合板の壁の家が多かったです。 築２０年位経った家を売りたいというので、見に行ったことが有りました。 外観や室内はそれなりに古くなっていましたが、洋室だけは新築のまま […]
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軒ゼロはいらないR3.8.1
最近は緩やかの勾配の屋根が多くなっています。 その緩勾配の屋根材は、金属製にしなければ雨漏りの原因になります。 外観も箱型のシンプルな家が流行っています。そして箱形の家はほとんど軒が出ていない家になっています。 緩勾配で […]
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電化住宅はいらないR3.7.18
新築住宅のほとんどがオール電化になっています。 それは約３０年前に中国電力が、各住宅会社にオール電化にしたら謝礼金を出していたからです。 なぜ中国電力は新築住宅をオール電化にしたかったと言えば、原子力発電所の電力を夜間に […]
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人大はいらないR３.7.11
最近は、台所がずいぶん変わってきました。 昔は、キッチンと言えば壁に向かって取り付けてあるのが普通でした。そして天板はステンレスというのが一般的でした。 それがキッチンをリビング側に向ける対面キッチンに変わり、今はキッチ […]
