こんにちは。
山口県で平屋を専門に設計施工している、平家工房みともです。
建て替えを検討している方にとって、家の解体にどのくらい費用がかかるか気になるところですよね。
「老後を見据えて家を新しくしたい」
「実家を建て替えて、今の暮らしに合う住まいにしたい」
とお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。
■解体費用とは？
その名の通り、「古い建物を取り壊すためにかかる費用」のことです。
ひと昔前までは、重機で一気に壊す方法が主流でしたが、
現在は「建設リサイクル法」により、分別解体や再資源化等を行うことが義務付けられています。
これにより、ある程度まで職人さんの手によって分別しながら解体しなければならず、以前よりも費用がかかる傾向にあります。
さらに、令和4年4月より、アスベスト（石綿含有建材）の有無を事前に調査し、その結果を都道府県へ報告することも義務化。
もしアスベストが含まれていた場合は、専門業者による安全な除去作業が必要となり、さらに追加費用が発生します。
■解体費用の目安は？
建物の構造や規模、状態、立地条件、依頼する解体業者などによって異なりますが、
一般的に木造住宅の場合、坪単価5〜8万円が目安と言われています。
例えば、30坪の家であれば、150〜240万円程度を見ておくとよいでしょう。
また、以下のような条件があると、解体作業の手間が増えるため費用も高くなる傾向にあります。
・隣地との距離が近く、作業が制限される
・道路が狭く、重機の搬入が難しい
・家の中に不用品が多く残っている
・庭の樹木・庭石・カーポートなどの付帯物がある
■解体費用を抑えるためのポイント
少しでも解体費用を抑えるためには、
「できる限り処分できる物は、自分で処理しておくこと」をおすすめします！
家電や布団、陶器類は、自治体のルールに従ってご自分で処分するようにしましょう。
また、木製の家具など一部の不用品は、解体業者に引き取ってもらえるケースがあるので、建築会社に相談してみましょう。
意外と見落としがちな「解体費用」。
事前におおよその金額を把握しておくことで、家づくりの資金計画が立てやすくなります。
建て替えにおけるお悩み、疑問、心配ごとがありましたら、
お気軽に平家工房みともまでご相談ください。
安心して家づくりが進められるよう、しっかりとサポートさせていただきます！
